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全国拿地热情高涨 前2月十大房企投483亿抢地
信息来源:南方报业网-南方日报 发布日期:2013年03月18日
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房地产市场持续回暖,房企拿地热情仍然很高。2013年以来,土地市场延续2012年年底的热度,各地政府土地供应量相对集中,房企也纷纷出击抢地,圈地动作频繁。今年头两个月,仅国内十大房企投入土地市场的金额就超过483亿元。
全国拿地激情高涨  
统计数据显示,在今年过去的近3个月里,国内各大品牌房企都在土地市场上动作频频。作为行业龙头,今年1月万科就在全国各地拿了8幅地,且主要集中在北京、深圳这样的一二线城市。2月时值春节,万科拿地力度不减,共计在北京、福州、济南等6个城市拿下7幅地块,总计须支付地价款36.83亿元。  
保利地产,在头两个月签约土地176.58万平方米,同比增长251.17%;签约金额187.19亿元,同比增长265.04%。 
绿地集团拿地动作最猛。今年前两个多月,拿地总投入达到79.68亿元。 
值得注意的是,这些房企的拿地节奏与去年完全不同。过去,在楼市成交低迷时,土地往往以底价成交。今年以来,不仅是“地王”频出,而且在一、二、三线甚至四线城市,房企所拿土地的溢价也越来越高,甚至可以用“抢地”来形容。   
销售目标“迫使”企业囤地 
企业疯狂拿地,与今年信心增长后的“野心”分不开。3月4日,绿地集团公开表示,今年经营目标为3000亿元,并将继续加码房地产主业,销售目标增长预计将超过30%,全年房地产投资规模预计将超过1500亿元。  
今年,开发商普遍提高销售目标。数据显示,今年,房企制定的销售目标增幅达到25%,个别房企上调幅度达到50%。去年实现合约销售额923.2亿元的恒大地产将今年目标锁定1000亿元,较去年目标提升25%。绿地集团今年销售目标增长30%以上。  
为实现多个目标,绿地今年的土地储备计划为800亿元左右。由此预测,绿地前两个月土地储备仅为全年计划的10%左右,未来公司拿地动作将更为频繁。